1083-1085 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,4 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890877879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
29073890877879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 328 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 376 241 $ Poids 81 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 703 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 301 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 372 085 $ Poids 73 % |
| 5 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 294 898 $ Poids 72 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 621 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 926 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 979 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 027 $ Poids 54 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 984 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 357 $ Poids 52 % |
| 11 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 086 $ Poids 51 % |
| 12 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 669 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 301 735 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.