543 6E AVENUE N app. 1 app. 1 · Saint-Georges
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 2 885 $/m² · 91,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,5 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890888799500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
29073890888799500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 321 $ Poids 73 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 701 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 340 509 $ Poids 69 % |
| 3 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 525 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 009 $ Poids 68 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 867 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 959 $ Poids 66 % |
| 6 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 811 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 549 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 216 $ Poids 53 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 919 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 504 $ Poids 51 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 414 132 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 627 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 115 $ Poids 51 % |
| 12 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 743 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.