543 6E AVENUE N app. 3 app. 3 · Saint-Georges
Valeur estimée
201 400 $
Autre · 3 318 $/m² · 60,7 m² · constr. 2016 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 127 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890888799500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
29073890888799500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 769 m · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 257 820 $ Poids 25 % |
| 2 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 723 m · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 513 $ Poids 24 % |
| 3 | 477, avenue de la Chaudière, Saint-Georges 2024-08-28 · 844 m · Vendu 115 000 $ (1 681 $/m²) 68,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 888 $ Poids 21 % |
| 4 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 176 624 $ Poids 20 % |
| 5 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 202 $ Poids 17 % |
| 6 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 572 $ Poids 16 % |
| 7 | 652, 26e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 496 $/m²) 56,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 300 $ Poids 15 % |
| 8 | 8510, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (3 863 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 282 909 $ Poids 13 % |
| 9 | 8650, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 139 435 $ (1 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 905 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +13 944 $ | 155 505 $ Poids 12 % |
| 10 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 285 581 $ Poids 12 % |
| 11 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 266 $ Poids 12 % |
| 12 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 404 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.