543 6E AVENUE N app. 1 app. 1 · Saint-Georges
Valeur estimée
222 500 $
Autre · 3 267 $/m² · 68,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 143 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890888799500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
29073890888799500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 872 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 404 $ Poids 62 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 976 $ Poids 38 % |
| 3 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 184 764 $ Poids 35 % |
| 4 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 769 m · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 269 365 $ Poids 30 % |
| 5 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 077 $ Poids 27 % |
| 6 | 477, avenue de la Chaudière, Saint-Georges 2024-08-28 · 844 m · Vendu 115 000 $ (1 681 $/m²) 68,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 109 $ Poids 27 % |
| 7 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 376 $ Poids 25 % |
| 8 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 047 $ Poids 23 % |
| 9 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 310 807 $ Poids 21 % |
| 10 | 8650, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 139 435 $ (1 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 905 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +13 944 $ | 162 691 $ Poids 20 % |
| 11 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 604 $ Poids 20 % |
| 12 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 299 196 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.