543 6E AVENUE N app. 2 app. 2 · Saint-Georges
Valeur estimée
377 700 $
Autre · 2 901 $/m² · 130,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890888799500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
29073890888799500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230 et 1240, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-05 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 777 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 706 231 $ Poids 67 % |
| 2 | 932, 934, 965, 975, 1re Avenue, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-11 · 824 m · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 898 $ Poids 58 % |
| 3 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 875 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 473 723 $ Poids 58 % |
| 4 | 1380, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-01 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 556 $ Poids 55 % |
| 5 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 861 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 649 $ Poids 51 % |
| 6 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 158 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 262 $ Poids 50 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 181 $ Poids 44 % |
| 8 | 130, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-01-23 · 516 m · Vendu 139 810 $ (1 147 $/m²) 121,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 817 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +13 981 $ | 185 368 $ Poids 44 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 492 612 $ Poids 43 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 549 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 117 $ Poids 43 % |
| 11 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 410 653 $ Poids 42 % |
| 12 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 685 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.