1350 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
433 700 $
Autre · 2 726 $/m² · 159,1 m² · constr. 1974 · terrain 186 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 270 m²
Frontage
306,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890892682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
29073890892682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905-915, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-26 · 953 m · Vendu 245 000 $ (1 626 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 030 $ Poids 52 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 976 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 415 $ Poids 52 % |
| 3 | 667-669, 14e Rue, Saint-Georges 2025-12-23 · 929 m · Vendu 257 000 $ (1 454 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 707 $ Poids 50 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 780 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 430 $ Poids 49 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 735 $ Poids 49 % |
| 6 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 446 432 $ Poids 44 % |
| 7 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 268 106 $ Poids 42 % |
| 8 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 963 m · Vendu 290 000 $ (2 158 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 363 641 $ Poids 42 % |
| 9 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 389 $ Poids 41 % |
| 10 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 930 $ Poids 39 % |
| 11 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +73 344 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 221 557 $ Poids 38 % |
| 12 | 665-667, 17e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 415 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 912 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.