556 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 67 m² · constr. 1940 · terrain 1 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890897329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
29073890897329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 770 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 701 $ Poids 64 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 166 831 $ Poids 40 % |
| 3 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 921 $ Poids 31 % |
| 4 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 163 617 $ Poids 30 % |
| 5 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 867 m · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 899 $ Poids 28 % |
| 6 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 664 $ Poids 25 % |
| 7 | 477, avenue de la Chaudière, Saint-Georges 2024-08-28 · 939 m · Vendu 115 000 $ (1 681 $/m²) 68,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 184 $ Poids 25 % |
| 8 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 562 $ Poids 24 % |
| 9 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 251 322 $ Poids 22 % |
| 10 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 234 $ Poids 21 % |
| 11 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 567 $ Poids 21 % |
| 12 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 024 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.