562 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 78,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890897748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
29073890897748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 719 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 191 $ Poids 76 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 179 876 $ Poids 54 % |
| 3 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 730 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 186 $ Poids 48 % |
| 4 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 971 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 167 024 $ Poids 42 % |
| 5 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 359 $ Poids 39 % |
| 6 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 757 $ Poids 39 % |
| 7 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 070 $ Poids 34 % |
| 8 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 198 109 $ Poids 33 % |
| 9 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 003 $ Poids 32 % |
| 10 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 185 198 $ Poids 31 % |
| 11 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 176 047 $ Poids 31 % |
| 12 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 153 321 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.