560 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 166,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 221 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890898690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
29073890898690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 054 $ Poids 43 % |
| 2 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 354 $ Poids 42 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 307 057 $ Poids 40 % |
| 4 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 275 341 $ Poids 40 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 907 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 344 848 $ Poids 37 % |
| 6 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 331 $ Poids 33 % |
| 7 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 310 141 $ Poids 32 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 428 697 $ Poids 32 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 736 $ Poids 31 % |
| 10 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 280 904 $ Poids 30 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 177 028 $ Poids 28 % |
| 12 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 359 998 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.