557 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 94,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,1 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890898815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
29073890898815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 284 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 597 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 292 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 753 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 231 232 $ Poids 71 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 271 407 $ Poids 67 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 126 $ Poids 66 % |
| 8 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 773 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 258 253 $ Poids 63 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 805 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 65 688 $ Poids 61 % |
| 10 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 868 $ Poids 54 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 855 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 207 174 $ Poids 54 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 917 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.