520 57E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 106,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890899673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
29073890899673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 340 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 391 057 $ Poids 87 % |
| 3 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 067 $ Poids 78 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 659 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 314 263 $ Poids 77 % |
| 6 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 304 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 476 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 385 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 909 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 676 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 942 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 370 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 625 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 313 027 $ Poids 59 % |
| 11 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 840 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 69 815 $ Poids 56 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 909 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 499 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.