510 57E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 313,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,8 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890899988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
29073890899988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
280 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 688 m · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 878 189 $ Poids 52 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 593 174 $ Poids 24 % |
| 3 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 671 455 $ Poids 15 % |
| 4 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +84 231 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 434 445 $ Poids 14 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 971 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +69 604 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 546 374 $ Poids 12 % |
| 6 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 782 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +58 073 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 432 503 $ Poids 9 % |
| 7 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 541 579 $ Poids 7 % |
| 8 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 680 207 $ Poids 5 % |
| 9 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 652 190 $ Poids 5 % |
| 10 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 464 867 $ Poids 4 % |
| 11 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +91 139 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 251 $ Poids 4 % |
| 12 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 954 835 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.