1130 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 115 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890905302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
29073890905302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 483 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 280 682 $ Poids 72 % |
| 2 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 405 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 213 315 $ Poids 66 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 311 665 $ Poids 62 % |
| 4 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 343 128 $ Poids 60 % |
| 5 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 329 920 $ Poids 54 % |
| 6 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 340 033 $ Poids 37 % |
| 7 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 180 078 $ Poids 37 % |
| 8 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 394 833 $ Poids 37 % |
| 9 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 256 295 $ Poids 34 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 293 687 $ Poids 34 % |
| 11 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 329 272 $ Poids 33 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 332 263 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.