365 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890907288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
29073890907288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 89 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 364 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 439 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 368 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 729 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 308 688 $ Poids 72 % |
| 4 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 382 167 $ Poids 66 % |
| 5 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 344 878 $ Poids 62 % |
| 6 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 438 793 $ Poids 58 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 397 $ Poids 51 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 323 567 $ Poids 48 % |
| 9 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 526 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 451 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 229 396 $ Poids 46 % |
| 11 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 733 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 337 883 $ Poids 45 % |
| 12 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 375 299 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.