300 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,8 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890908539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
29073890908539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 339 166 $ Poids 70 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 832 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 288 240 $ Poids 65 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 983 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 406 655 $ Poids 59 % |
| 4 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 494 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 219 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 320 620 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 353 606 $ Poids 53 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 942 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 459 $ Poids 53 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 979 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 768 $ Poids 52 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 349 618 $ Poids 51 % |
| 10 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 546 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 354 473 $ Poids 51 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 343 140 $ Poids 44 % |
| 12 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 080 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.