380 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 124 m² · constr. 1990 · terrain 3 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,7 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 172 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890909306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
29073890909306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 617 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 406 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 183 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 395 235 $ Poids 77 % |
| 3 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 776 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −9 455 $ | 211 308 $ Poids 66 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 970 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 284 301 $ Poids 62 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 974 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −660 $ | 140 196 $ Poids 57 % |
| 6 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 909 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 365 605 $ Poids 53 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 394 553 $ Poids 47 % |
| 8 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 478 707 $ Poids 45 % |
| 9 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 362 $ Poids 44 % |
| 10 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 300 764 $ Poids 43 % |
| 11 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 575 075 $ Poids 42 % |
| 12 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 400 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.