390 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 183,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890909764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
29073890909764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 455 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 487 481 $ Poids 51 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 567 690 $ Poids 42 % |
| 3 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 205 175 $ Poids 36 % |
| 4 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 488 $ Poids 32 % |
| 5 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 192 $ Poids 31 % |
| 6 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 319 936 $ Poids 28 % |
| 7 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 305 $ Poids 27 % |
| 8 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 142 $ Poids 26 % |
| 9 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 515 061 $ Poids 25 % |
| 10 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 291 125 $ Poids 25 % |
| 11 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 832 $ Poids 23 % |
| 12 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 973 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.