1260 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890910873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
29073890910873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 330 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 76 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 296 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 365 292 $ Poids 88 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 329 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 366 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 461 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 987 $ Poids 69 % |
| 6 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 810 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 349 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 364 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 322 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 984 $ Poids 54 % |
| 9 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 558 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 268 078 $ Poids 51 % |
| 10 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 985 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 372 751 $ Poids 45 % |
| 11 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 311 783 $ Poids 44 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 508 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.