960 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
439 000 $
Autre · 1 292 $/m² · 339,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890916134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
29073890916134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 914 233 $ Poids 31 % |
| 2 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 529 $ Poids 27 % |
| 3 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 411 553 $ Poids 16 % |
| 4 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 870 918 $ Poids 5 % |
| 5 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 322 $ Poids 3 % |
| 6 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 407 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.