1255 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 82,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890920550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
29073890920550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 600 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 737 $ Poids 63 % |
| 2 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 182 855 $ Poids 35 % |
| 3 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 774 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 385 809 $ Poids 33 % |
| 4 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 073 $ Poids 33 % |
| 5 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 561 $ Poids 29 % |
| 6 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 590 $ Poids 27 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 360 615 $ Poids 26 % |
| 8 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 039 $ Poids 24 % |
| 9 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 200 164 $ Poids 23 % |
| 10 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 199 m · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 269 157 $ Poids 23 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 336 639 $ Poids 17 % |
| 12 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 900 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.