1150 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 80,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890921833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
29073890921833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 475 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 200 924 $ Poids 64 % |
| 2 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 250 411 $ Poids 33 % |
| 3 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 167 968 $ Poids 31 % |
| 4 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 561 $ Poids 30 % |
| 5 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 198 734 $ Poids 28 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 240 925 $ Poids 27 % |
| 7 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 064 $ Poids 27 % |
| 8 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 277 325 $ Poids 27 % |
| 9 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 137 m · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 429 $ Poids 25 % |
| 10 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 308 581 $ Poids 21 % |
| 11 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 218 171 $ Poids 21 % |
| 12 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 317 294 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.