1090 46E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 80,3 m² · constr. 1999 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 177 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890922280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
29073890922280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 432 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 884 $ Poids 64 % |
| 2 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 184 659 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 287 $ Poids 30 % |
| 4 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 853 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 389 181 $ Poids 29 % |
| 5 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 198 184 $ Poids 29 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 734 $ Poids 27 % |
| 7 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 75 m · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 270 549 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 112 $ Poids 24 % |
| 9 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 488 $ Poids 23 % |
| 10 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 238 833 $ Poids 23 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 339 898 $ Poids 22 % |
| 12 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 712 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.