410 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
432 100 $
Autre · 968 $/m² · 446,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 411 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890927167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
29073890927167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±107.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 440 m · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 323 950 $ Poids 67 % |
| 2 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 433 $ Poids 14 % |
| 3 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +203 971 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 139 821 $ Poids 6 % |
| 4 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +68 289 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 502 900 $ Poids 6 % |
| 5 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +61 665 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 355 487 $ Poids 6 % |
| 6 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 671 568 $ Poids 3 % |
| 7 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +79 784 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 673 342 $ Poids 2 % |
| 8 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +208 375 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 1 081 778 $ Poids 2 % |
| 9 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +80 455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 709 259 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.