690 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
553 800 $
Autre · 2 481 $/m² · 223,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,5 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 442 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890927393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3480431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
29073890927393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 354 791 $ Poids 59 % |
| 2 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 501 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 608 $ Poids 58 % |
| 3 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 288 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 087 $ Poids 38 % |
| 4 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 806 251 $ Poids 34 % |
| 5 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 563 671 $ Poids 32 % |
| 6 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 592 $ Poids 30 % |
| 7 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 620 865 $ Poids 21 % |
| 8 | 2350-2360, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 687 $/m²) 201,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 430 $ Poids 20 % |
| 9 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 091 $ Poids 15 % |
| 10 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 065 $ Poids 8 % |
| 11 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 460 739 $ Poids 8 % |
| 12 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 627 764 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.