990 48E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 110 m² · constr. 1983 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890930644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
29073890930644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 267 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 342 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 391 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 130 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 307 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 379 488 $ Poids 79 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 624 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 311 $ Poids 72 % |
| 6 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 797 $ Poids 67 % |
| 7 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 540 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 334 517 $ Poids 63 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 429 $ Poids 58 % |
| 9 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 733 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 276 920 $ Poids 57 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 435 $ Poids 51 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 713 $ Poids 48 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 243 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.