1175 48E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 100,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 267 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890930971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
29073890930971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 172 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 437 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 386 682 $ Poids 66 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 968 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 914 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 397 $ Poids 56 % |
| 7 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 639 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 549 518 $ Poids 55 % |
| 8 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 331 839 $ Poids 55 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 991 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 403 956 $ Poids 54 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 125 $ Poids 53 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 401 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 569 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 226 100 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.