980 48E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 102,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890930978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
29073890930978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 257 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 336 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 157 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 301 839 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 388 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 364 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 386 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 857 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 355 973 $ Poids 62 % |
| 7 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 667 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 073 $ Poids 59 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 317 186 $ Poids 53 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 310 463 $ Poids 52 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 381 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 426 $ Poids 49 % |
| 12 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 503 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 160 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.