1090 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890931055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
29073890931055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 325 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 91 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 292 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 359 490 $ Poids 82 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 274 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 366 611 $ Poids 80 % |
| 5 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 749 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 344 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 626 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 744 $ Poids 63 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 790 $ Poids 56 % |
| 8 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 486 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 317 883 $ Poids 52 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 307 450 $ Poids 48 % |
| 10 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 711 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 264 161 $ Poids 46 % |
| 11 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 449 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 223 028 $ Poids 46 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 343 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.