1000 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 160,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 249 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890931388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
29073890931388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 938 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 300 953 $ Poids 65 % |
| 2 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 441 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 374 109 $ Poids 64 % |
| 3 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 301 453 $ Poids 54 % |
| 4 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 758 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 021 $ Poids 53 % |
| 5 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 486 $ Poids 52 % |
| 6 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 783 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +7 354 $ | 257 022 $ Poids 43 % |
| 7 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 912 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 355 538 $ Poids 34 % |
| 8 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 490 $ Poids 30 % |
| 9 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 987 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 115 $ Poids 28 % |
| 10 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1 m · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 546 $ Poids 27 % |
| 11 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 897 $ Poids 20 % |
| 12 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 320 738 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.