1055 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 102,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890931752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
29073890931752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 409 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 341 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 400 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 807 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 504 $ Poids 64 % |
| 6 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 425 686 $ Poids 60 % |
| 7 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 670 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 567 035 $ Poids 58 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 121 $ Poids 51 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 342 538 $ Poids 50 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 415 213 $ Poids 50 % |
| 11 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 460 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 645 $ Poids 49 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 415 420 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.