935 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 217 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890931974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
29073890931974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 327 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 167 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 293 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 361 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 436 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 221 671 $ Poids 61 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 435 $ Poids 56 % |
| 6 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 342 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 352 793 $ Poids 52 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 370 535 $ Poids 51 % |
| 8 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 346 281 $ Poids 51 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 300 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 308 802 $ Poids 46 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 748 $ Poids 42 % |
| 12 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 699 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 778 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.