930 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890932701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
29073890932701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 183 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 289 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 354 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 283 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 359 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 730 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 340 073 $ Poids 63 % |
| 6 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 371 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 220 112 $ Poids 55 % |
| 8 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 716 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 761 $ Poids 51 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 303 926 $ Poids 48 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 364 953 $ Poids 48 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 239 $ Poids 47 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 194 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.