970 48E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890941291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
29073890941291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 335 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 390 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 376 322 $ Poids 89 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 191 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 300 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 848 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 353 766 $ Poids 68 % |
| 6 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 710 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 369 $ Poids 68 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 877 $ Poids 60 % |
| 8 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 605 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 326 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 315 770 $ Poids 54 % |
| 10 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 813 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 270 985 $ Poids 53 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 103 $ Poids 50 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 923 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.