920 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 73,6 m² · constr. 2002 · terrain 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 171 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890942014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
29073890942014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 338 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 197 983 $ Poids 44 % |
| 2 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 190 814 $ Poids 41 % |
| 3 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 917 $ Poids 39 % |
| 4 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 255 m · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 263 246 $ Poids 34 % |
| 5 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 267 275 $ Poids 28 % |
| 6 | 477, avenue de la Chaudière, Saint-Georges 2024-08-28 · 763 m · Vendu 115 000 $ (1 681 $/m²) 68,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 732 $ Poids 26 % |
| 7 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 232 655 $ Poids 23 % |
| 8 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 325 $ Poids 21 % |
| 9 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 253 410 $ Poids 19 % |
| 10 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 284 539 $ Poids 18 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 331 815 $ Poids 17 % |
| 12 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 381 222 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.