504-506 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 118,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890950876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
29073890950876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 544 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 393 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 143 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 346 095 $ Poids 76 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 345 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 801 $ Poids 66 % |
| 4 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 834 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 462 $ Poids 64 % |
| 5 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 760 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 336 150 $ Poids 61 % |
| 6 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 882 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 382 933 $ Poids 58 % |
| 7 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 980 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 364 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 530 $ Poids 55 % |
| 9 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 951 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 278 165 $ Poids 54 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 325 081 $ Poids 52 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 415 $ Poids 49 % |
| 12 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 195 225 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.