8900 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
601 300 $
Autre · 1 962 $/m² · 306,5 m² · constr. 1985 · terrain 17 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 891 m²
Frontage
18 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 427 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890959087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3480452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
29073890959087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 552 170 $ Poids 38 % |
| 2 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 392 253 $ Poids 37 % |
| 3 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 806 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 405 654 $ Poids 28 % |
| 4 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 897 121 $ Poids 27 % |
| 5 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +81 301 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 748 038 $ Poids 24 % |
| 6 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 821 880 $ Poids 18 % |
| 7 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 486 $ Poids 15 % |
| 8 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 784 735 $ Poids 8 % |
| 9 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 177 $ Poids 6 % |
| 10 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 027 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.