511 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
613 000 $
Autre · 53 $/m² · 11 539,5 m² · constr. 1968 · terrain 39 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 539,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 120 m²
Frontage
247,4 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
6 199 400 $
Rôle antérieur 4 548 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890970018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3473789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
6 042 900 $
Rôle antérieur
4 548 700 $
ID provincial
29073890970018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-30 · 738 m · Vendu 278 100 $ Ajust. marché +36 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 090 $ Poids 35 % |
| 2 | 8652, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 24 % |
| 3 | 8111, 5e Avenue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 19 % |
| 4 | 8193, 5ème avenue, Saint-Georges 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 18 % |
| 5 | 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 11 % |
| 6 | 2155, 48E Rue, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.