55 Rue THOMAS · Saint-Georges
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 72,9 m² · constr. 1975 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 97 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890985994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
29073890985994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
291 450 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 777 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 190 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 073 $ Poids 53 % |
| 3 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 232 433 $ Poids 47 % |
| 4 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 467 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 188 312 $ Poids 39 % |
| 5 | 477, avenue de la Chaudière, Saint-Georges 2024-08-28 · 208 m · Vendu 115 000 $ (1 681 $/m²) 68,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 142 794 $ Poids 34 % |
| 6 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 282 $ Poids 34 % |
| 7 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 969 $ Poids 28 % |
| 8 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 220 903 $ Poids 27 % |
| 9 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 828 m · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 104 $ Poids 26 % |
| 10 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 517 $ Poids 26 % |
| 11 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 249 884 $ Poids 26 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 538 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.