30 Rue VEILLEUX · Saint-Georges
Valeur estimée
188 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 008 $/m² · 62,5 m² · constr. 1965 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 81 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890995799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
29073890995799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
297 450 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 21e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (2 776 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −45 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 794 $ Poids 0 % |
| 2 | 1643-1645, 87e Rue, Saint-Georges 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 055 $/m²) 98,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 427 $ · Ajust. superficie −54 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 1711 et 1713, 87e rue, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (3 640 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 803 $ · Ajust. superficie −60 245 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 334 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 806 $ · Ajust. superficie −60 488 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 250 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.