35 Rue VEILLEUX · Saint-Georges
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 123,9 m² · constr. 1970 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 71 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890995954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
29073890995954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
291 450 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 887 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 403 773 $ Poids 65 % |
| 2 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 948 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 117 353 $ Poids 64 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 332 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 733 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 343 625 $ Poids 50 % |
| 5 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 963 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 436 533 $ Poids 47 % |
| 6 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 361 081 $ Poids 46 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 127 603 $ Poids 46 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 322 733 $ Poids 44 % |
| 9 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 420 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-01-23 · 708 m · Vendu 139 810 $ (1 147 $/m²) 121,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 817 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +699 $ | 168 473 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue Thomas, Saint-Georges 2024-11-01 · 73 m · Vendu 160 000 $ (1 234 $/m²) 129,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 634 $ Poids 42 % |
| 12 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 194 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.