25 Rue THOMAS · Saint-Georges
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 129,7 m² · constr. 1975 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 102 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890996620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
29073890996620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 909 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 119 728 $ Poids 66 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 872 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 604 $ Poids 59 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 349 270 $ Poids 56 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 133 173 $ Poids 51 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 928 $ Poids 46 % |
| 6 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 996 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 457 396 $ Poids 44 % |
| 7 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 883 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 493 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue Thomas, Saint-Georges 2024-11-01 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 234 $/m²) 129,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 43 % |
| 9 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 378 504 $ Poids 41 % |
| 10 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −24 735 $ | 268 821 $ Poids 41 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 439 755 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-01-23 · 780 m · Vendu 139 810 $ (1 147 $/m²) 121,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 817 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +4 194 $ | 175 294 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.