10 Rue THOMAS · Saint-Georges
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 104 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890996747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
29073890996747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 731 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 238 248 $ Poids 71 % |
| 2 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 548 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 198 920 $ Poids 66 % |
| 3 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 630 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 201 374 $ Poids 57 % |
| 4 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 313 519 $ Poids 51 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 804 $ Poids 44 % |
| 6 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 297 102 $ Poids 42 % |
| 7 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 982 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 252 019 $ Poids 42 % |
| 8 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 968 $ Poids 41 % |
| 9 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 232 577 $ Poids 40 % |
| 10 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 877 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 274 504 $ Poids 40 % |
| 11 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 833 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 316 047 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 248 375 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.