8700 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
537 600 $
Autre · constr. 1987 · terrain 3 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 600 $
Rôle antérieur 821 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891032522500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 900 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
821 400 $
ID provincial
29073891032522500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8652, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-19 · 455 m · Vendu 305 000 $ (2 910 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 282 921 $ Poids 62 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 696 $ Poids 60 % |
| 3 | 8111, 5e Avenue, Saint-Georges 2026-04-15 · 546 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 59 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 659 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 287 394 $ Poids 57 % |
| 5 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 369 366 $ Poids 56 % |
| 6 | 8652, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-12-18 · 455 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 576 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 141 599 $ Poids 55 % |
| 8 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 331 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 8193, 5ème avenue, Saint-Georges 2025-11-28 · 512 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 54 % |
| 10 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 754 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 409 215 $ Poids 53 % |
| 11 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 223 337 $ Poids 52 % |
| 12 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 365 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.