8060 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 322,4 m² · constr. 1988 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 411 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891038963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
29073891038963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 219 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 773 $ Poids 50 % |
| 2 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −76 330 $ | 858 764 $ Poids 37 % |
| 3 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 322 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +103 026 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 779 889 $ Poids 28 % |
| 4 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 818 063 $ Poids 22 % |
| 5 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 632 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +123 924 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 841 883 $ Poids 13 % |
| 6 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 814 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +94 569 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 779 823 $ Poids 11 % |
| 7 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 983 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 523 033 $ Poids 11 % |
| 8 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +63 968 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 453 848 $ Poids 5 % |
| 9 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 679 190 $ Poids 4 % |
| 10 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −47 125 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 276 711 $ Poids 3 % |
| 11 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −18 283 $ | 269 088 $ Poids 2 % |
| 12 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +91 889 $ · Ajust. âge −26 863 $ | 453 615 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.