625 79E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 84,1 m² · constr. 1993 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891039066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
29073891039066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 270 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 337 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 237 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 344 897 $ Poids 78 % |
| 4 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 208 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 258 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 957 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 321 098 $ Poids 65 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 986 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 953 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 280 617 $ Poids 62 % |
| 8 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 567 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 361 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 904 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 023 $ Poids 58 % |
| 10 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 858 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 324 357 $ Poids 56 % |
| 11 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 896 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 319 421 $ Poids 54 % |
| 12 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 193 m · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 290 997 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.