7925 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 160,6 m² · constr. 1998 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 358 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891039505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
29073891039505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 204 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +9 427 $ | 209 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 636 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 067 $ Poids 79 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 139 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 468 248 $ Poids 69 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 852 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 370 816 $ Poids 67 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 636 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 464 106 $ Poids 62 % |
| 6 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 616 $ Poids 61 % |
| 7 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 699 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 764 $ Poids 57 % |
| 8 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 75 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 336 685 $ Poids 57 % |
| 9 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 295 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 611 $ Poids 56 % |
| 10 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 406 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +4 621 $ | 163 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 778 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 359 647 $ Poids 48 % |
| 12 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 528 226 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.