650 79E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 101,6 m² · constr. 1995 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891039928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
29073891039928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 444 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 473 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 419 773 $ Poids 87 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 363 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 327 124 $ Poids 77 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 375 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 194 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 339 572 $ Poids 68 % |
| 7 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 745 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 379 320 $ Poids 68 % |
| 8 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 836 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 353 450 $ Poids 67 % |
| 9 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 453 047 $ Poids 66 % |
| 10 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 380 824 $ Poids 66 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 694 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 194 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 372 420 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.