480 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
624 400 $
Autre · 4 086 $/m² · 152,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,8 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 893 200 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891042914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
893 200 $
ID provincial
29073891042914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 468 094 $ Poids 72 % |
| 2 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 880 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −3 771 $ | 191 929 $ Poids 69 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 721 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 426 354 $ Poids 66 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 654 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 307 632 $ Poids 59 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 493 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −4 621 $ | 150 781 $ Poids 59 % |
| 6 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 766 $ Poids 54 % |
| 7 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 378 413 $ Poids 50 % |
| 8 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 691 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 695 $ Poids 48 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 412 045 $ Poids 46 % |
| 10 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 968 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 129 186 $ Poids 40 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 424 560 $ Poids 36 % |
| 12 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 833 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.