8189 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 105,7 m² · constr. 2010 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 158 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891047003200000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
29073891047003200000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 77 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 216 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 341 241 $ Poids 78 % |
| 4 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 725 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 985 $ Poids 73 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 605 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 400 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 709 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 200 824 $ Poids 64 % |
| 7 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 337 m · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 350 135 $ Poids 61 % |
| 8 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 504 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 736 $ Poids 59 % |
| 9 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 408 575 $ Poids 57 % |
| 10 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 581 $ Poids 57 % |
| 11 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 068 $ Poids 57 % |
| 12 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 406 875 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.