625 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891048962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
29073891048962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 139 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 335 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 461 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 342 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 164 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 236 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 359 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 176 $ Poids 68 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 922 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 288 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 915 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 329 767 $ Poids 67 % |
| 8 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 653 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 322 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 981 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 565 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 344 141 $ Poids 62 % |
| 11 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 632 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 378 318 $ Poids 61 % |
| 12 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 942 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 316 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.